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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montbrison au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211430
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – Montbrison T3 - 70 m² AVEC LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE !
Revenus : 650 €/mois CC
Mathis Pupier et Efficity vous proposent de découvrir cet appartement T3 d'environ 70 m², situé dans un secteur recherché de Montbrison, au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments.
Appartement vendu occupé avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel de 6,62 m², offrant une distribution fluide vers les différentes pièces.
La cuisine indépendante de 9,70 m², lumineuse.
Le séjour spacieux de 21,80 m², lumineux, constitue la pièce de vie principale. Il donne accès à un balcon de 1,75 m², agréable pour profiter d'un extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres :
Chambre 1 : 10,85 m²
Chambre 2 : 9,25 m²
Une salle de bain de 3,73 m² ainsi que des WC séparés de 1,35 m².
ANNEXES
Cave : 3,40 m²
Place de parking privative
PRESTATIONS
Fenêtres double vitrage bois
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels
Interphone
Copropriété entretenue
INFORMATIONS
Loyer : 650 €/mois CC
Loyer hors charges : 530 €/mois
Charges de copropriété : 130 €/mois (appelées trimestriellement)
Taxe foncière 2025 : 810 €
Rentabilité brute : ~6,8 %
COPROPRIÉTÉ
Copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments, avec syndic professionnel.
Charges comprenant :
Chauffage collectif gaz
Eau chaude
Charges générales
Fonds travaux
Consommation individualisée.
POUR QUI ?
Investisseur recherchant un bien rentable immédiatement
Placement sécurisé avec locataire en place
Disponible immédiatement – bien vendu loué (bail en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montbrison
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
260
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Montbrison
vente
115 000 €*
Publiée le 10/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montbrison (42600).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 880 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.