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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Thorigné-Fouillard au prix de 397 100 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218686
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
109m2
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - THORIGNE FOUILLARD - MAISON - 5 CHAMBRES - 110 M² - JARDIN CLOS AVEC TERRASSE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale soignée et fonctionnelle
Située dans une petite rue calme et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Ses espaces bien pensés et sa distribution harmonieuse permettent à chacun de trouver sa place. Vous profiterez de 5 chambres, d'une pièce de vie conviviale et d'un agencement particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un emplacement recherché : écoles, commerces, services et arrêt de bus accessibles rapidement pour un quotidien facilité.
Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), d'un chauffage au gaz et de plusieurs équipements techniques et solutions de domotique apportant confort et modernité.
Une maison chaleureuse, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 331 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thorigné-Fouillard
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 109m2 Thorigné-Fouillard
vente
397 100 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thorigné-Fouillard (35235).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 331 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 397 100 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 783 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.