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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Thorigné-Fouillard au prix de 296 970 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205278
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

35235 THORIGNÉ-FOUILLARD – LA CLOTIÈRE - MAISON - 102 m² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS et ARBORÉ 802 m² – SOUS-SOL COMPLET .

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent cette maison de 1975, sur un terrain clos et arboré de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, cognassier). Elle se situe dans une impasse, dans un quartier résidentiel, calme et agréable, à proximité du centre bourg, des services et des commodités.
-Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, salle à manger/salon exposée sud avec cheminée ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés, cuisine aménagée équipée.
-A l'étage, deux petites chambres sous combles et deux espaces greniers.
-Un sous-sol complet et compartimenté avec garage, chaufferie, atelier et cave.

Ce bien dispose également d'un garage extérieur d'environ 25 m².
Le système de chauffage est au gaz de ville. La maison est équipée de volets roulants et dispose de la fibre optique.
L'audit énergétique a été réalisé, le rapport est disponible.

La première visite se fera à distance, grâce à mon système de visite virtuelle 360° professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Didier Thépaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RENNES sous le n°851483016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 806 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thorigné-Fouillard
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    297
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    296 970 €
    Maison de ville 102m2 à Thorigné-Fouillard
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    Maison de ville 102m2 Thorigné-Fouillard

    vente
    296 970 €*
    Publiée le 08/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thorigné-Fouillard (35235).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 806 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 296 970 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 273 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.20 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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