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CSF propose cette maison de 6 pièces à Thorigné-Fouillard au prix de 332 325 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217960
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2
35235 – THORIGNE-FOUILLARD – QUARTIER BOCAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES et 1 BUREAU - 110 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL COMPLET de 70 m² - POTENTIEL INCROYABLE A SAISIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située dans le quartier recherché du Bocage à Thorigné-Fouillard.
À vendre à Thorigné-Fouillard - Maison de 110 m² avec terrasse, offrant un cadre de vie agréable et familial.
En détail :
Maison de 110 m² répartis sur 2 niveaux
5 pièces, dont 4 chambres et un bureau
Belle terrasse exposée Ouest de 30 m² pour profiter du soleil
Sous-sol aménageable de 70 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
Terrain de 395 m² clos et arboré sans vis-à-vis
Intérieur :
- Volets électriques
- Chauffage gaz de ville
- Cheminée insert
- Porte du garage électrique
- Garage complètement carrelé
- Cuisine fermée, équipée
- Agencement pratique et fonctionnel
- Chambres confortables et lumineuses
- Potentiel grâce au sous-sol aménageable
Extérieur :
- Ardoises naturelles
- Terrasse de 30 m² avec store banne électrique, pas de vis-à-vis
- Jardin de 395 m² verdoyant et piscinable
- Exposition Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
Informations complémentaires :
- Quartier prisé de Thorigné-Fouillard, à 200 mètres du Bocage
- Proche des commerces et transports
- Idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité
- Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Cette maison pleine de potentiel et de charme saura vous séduire par ses nombreux atouts.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 395 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thorigné-Fouillard
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2060.00€ et 2860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 111m2 Thorigné-Fouillard
vente
332 325 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thorigné-Fouillard (35235).
Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 395 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 332 325 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 924 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 860 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.