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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 8eme Arrondissement au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218402
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
75008 - PARIS 08 - MONCEAU - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50m² - TERRASSE PRIVATIVE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de Monceau.
Idéalement situé au cœur de la ville lumière, cet appartement de 45,69m² loi Carrez saura vous séduire par sa luminosité et sa terrasse de 9m², offrant un espace extérieur privilégié.
L'appartement est situé en rez-de-chaussée et ne donne ni sur la rue ni sur la cour, mais sur une terrasse privative. Il bénéficie ainsi d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
Le bien se compose d'un salon chaleureux, d'une chambre spacieuse avec porte-fenêtre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. La présence d'une terrasse de 9m² est un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air.
Profitez de la proximité immédiate des stations de métro ligne 2 et 3, ainsi que des bus 30, 20 et 93, des commerces et du parc à proximité.
L'immeuble, de 6 niveaux, est en bon état général, avec une façade bien entretenue. À noter que le couloir privatif est compris dans la vente et vient compléter les surfaces du bien proposé.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce charmant appartement à Paris 8ème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sixtine-Marie Schejbal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°100158732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 8eme Arrondissement
Année de construction : 1905
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Paris 8eme Arrondissement
vente
595 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 8eme Arrondissement (75008).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1905.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.