- 1
- 41
Retour à la liste
Nouveau depuis 8 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 8 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 8eme Arrondissement au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218399
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
75008 PARIS – MIROMESNIL / CHAMPS-ÉLYSÉES – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 35 M² – 1ER ÉTAGE SUR COUR PAVÉE – CALME ABSOLU – DPE C
Situé au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du secteur Miromesnil / Saint-Philippe-du-Roule, cet appartement de 35 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois central, élégant et parfaitement desservi.
Au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce 2 pièces offre un agencement fonctionnel et une atmosphère calme, donnant sur une cour intérieure pavée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.
Le bien bénéficie de plusieurs atouts appréciables : DPE C, triple vitrage, chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude individuel, porte blindée, charges maîtrisées et copropriété bien tenue. L'escalier de l'immeuble a également été rénové récemment.
Son environnement constitue un véritable point fort : à proximité de la station Miromesnil, desservie par les lignes de métro 9 et 13, ainsi que de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale.
Calme, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement.
Une envie de pousser la porte ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Maxence Bourjot
Agent immobilier efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxence BOURJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°994045995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 8eme Arrondissement
Année de construction : 1836
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Paris 8eme Arrondissement
vente
495 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 8eme Arrondissement (75008).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages).
Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 690 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1836.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.