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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218113
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

69300-CALUIRE ST CLAIR-APPARTEMENT 86M²- 3 CHAMBRES-BALCON- EXPOSITION EST OUEST

Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent cet appartement avec balcon, situé au 2e étage d'une résidence boisée avec son grand parc, proche de toutes commoditès, commerces, écoles, crèches.
bien desservie par les lignes de bus 59 et 9 direction centre ville de Lyon, dans le secteur très apprécié du parc des berges du Rhône avec accès rappide par la passerelle de la paix au parc de la tête d'or et de la cité internationnale.

Il se compose
d'une grande entrée de 10m², un séjour de 18 m² pouvant être agrandi, une cuisine de 10 m²et un joli balcon.

Un couloir sépare le coin nuit composé
de trois grandes chambres,d ' une salle d'eau rénovée récemment, et d'un wc séparé.

Les huisseries sont en doubles vitrages, les volet roulants électriques.et la porte blindée à isolation phonique et thermique.

chauffage au sol collectif et climatisation réversible installée en 2026. production d'eau chaude individuelle

une cave de 5m² et un cellier de 9m² complètent ce bien

garage proposé en location

Accès rapide au Périphérique Nord et à la gare de la part Dieu
Pour plus information, veuillez contacter Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    309 000 €
    Appartement 86m2 à Caluire-et-Cuire
    En vente
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    Appartement 86m2 Caluire-et-Cuire

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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