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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lyon 4eme Arrondissement au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220287 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

MAIRIE Croix-Rousse - Accessible PROFESSION LIBERALE ou LOCAL PROFESSIONNEL - Dans une rue calme et à proximité du METRO, Martine Régnié et EffiCity vous présentent cet appartement de 5 pièces.
D'une surface de 106,26m2 CARREZ et 120 m2 au sol, il occupe le rez-de-chaussée de l'immeuble. Films OCCULTANTS sur vitrines.
PARTAGE AGENCE OK

L'habitation, ancien entrepôt aux grandes ouvertures vitrées, supporte un STYLE ATELIER / loft contemporain.

Une pièce de vie de 52 m² déploie un espace MODULABLE, avec possibilité aisée de QUATRIEME CHAMBRE ou autre activité, tout en conservant une surface conviviale.
À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont deux chambres d'enfants, et un SALON intermédiaire.
Enfin, une luxueuse salle de bain avec espace buanderie, achève l'étage.
Grande CAVE de 16m2.

L'appartement est équipé d'un chauffage à pierre réfractaire, garantissant confort, performance et économie.

La RENOVATION très récente, a été pensée avec des matériaux de qualité : parquet massif, poutres acier, carrelage azulejos, jonc de mer et finitions haut de gamme dans la cuisine et la salle de bains. L'ensemble est prêt à vivre.

On apprécie :
=>Le cachet industriel et atypique du lieu
=>La rénovation et le caractère chaleureux des pièces
=>L'emplacement tout proche du Métro et du Boulevard

La Croix-Rousse, quartier très prisé, est renommée pour son esprit “village”, ses pentes, ses artisans, ses volumes type canuts, et son cachet architectural typé.
Ce bien ravira les acheteurs amoureux de cette atmosphère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°310281910.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Appartement 120m2 à Lyon 4eme Arrondissement
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    Appartement 120m2 Lyon 4eme Arrondissement

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 4eme Arrondissement (69004).
    Cet appartement offre une surface habitable de 120 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.