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CSF propose cette maison de 7 pièces à Lattes au prix de 730 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219481
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
LATTES CENTRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – PISCINE – TERRASSE 100 M² – 4 CHAMBRES + 1 BUREAU/CELLIER
À quelques minutes du tramway et des pistes cyclables menant aux plages, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée offrant près de 70 m² d'espace de vie ouvert sur une vaste terrasse et une piscine. Un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lattes.
Exposée Ouest, cette maison lumineuse se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie d'environ 70 m², comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, avec accès direct à une grande terrasse d'environ 100 m²
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée
Une chambre d'environ 11 m² avec sa salle d'eau attenante
Un bureau ou cellier d'environ 13 m²
Un WC indépendant
À l'étage :
Trois chambres d'environ 12 m² chacune, avec rangements intégrés
Une salle de bains avec WC
À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable espace de vie avec piscine enterrée, coin détente abrité et espace de jeux à l'arrière de la maison.
À proximité immédiate des pistes cyclables reliant Lattes à Palavas, du tramway, des écoles (crèche, primaire, collège) et des commerces dans un secteur résidentiel très calme. Accès rapide à Montpellier, et plages accessibles à vélo via piste cyclable.
Un bien rare alliant volumes, confort et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 400 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lattes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 155m2 Lattes
vente
730 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lattes (34970).
Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 730 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 2 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.