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CSF propose cette maison de 6 pièces à Lattes au prix de 447 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1867574
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Anne Hediard vous propose : Maurin - Maison familiale avec grand jardin piscinable dans un environnement recherché
À seulement quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette maison familiale de 123 m² située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces.
Le quotidien y est particulièrement agréable : école accessible à pied en quelques minutes, commerces de proximité, médecins, boulangerie...
La maison comprend :
- une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest,
- 4 chambres,
- un bureau
- une cuisine indépendante,
- une salle de bain et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 500 m², piscinable et bien exposé, ainsi que d'une vaste terrasse de 70 m² parfaite pour les beaux jours.
Un garage de 28 m² et plusieurs stationnements complètent le bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Confrères : inter-agence pratiquée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31584282)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 525 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lattes
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    447 000 €
    Maison 123m2 à Lattes
    En vente
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    Maison 123m2 Lattes

    vente
    447 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lattes (34970).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 525 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 447 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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