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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Lattes au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937575
Maison
4 pièce(s)
107m2

Iad France - Inès Laville vous propose : LATTES - Design contemporain et art de vivre méditerranéen

Au sein d'une impasse discrète et recherchée, dans un secteur résidentiel paisible à seulement quelques minutes à pied du centre de Lattes, cette villa d'architecte mitoyenne 3 faces offre un cadre de vie exceptionnel où confort, intimité et modernité se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, les volumes et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La pièce de réception, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte haut de gamme et s'ouvre largement sur une superbe terrasse en bois et son espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec trois véritables suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative et de rangements intégrés, dans un esprit inspiré des plus belles réalisations hôtelières.

Pensée pour un quotidien facile et élégant, la villa bénéficie d'équipements modernes, de prestations soignées et d'un aménagement optimisé favorisant la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun.

Prestations :

* Villa d'architecte contemporaine
* 3 suites avec salles d'eau privatives
* Séjour / cuisine ouvert sur l'extérieur
* Piscine design
* Terrasse bois d'environ 80 m²
* Matériaux nobles et finitions premium
* Climatisation réversible
* Environnement résidentiel calme
* Centre-ville de Lattes accessible à pied
* Stationnements privatifs

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385627)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 3
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 261 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Lattes
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    650 000 €
    Maison 107m2 à Lattes
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    Maison 107m2 Lattes

    vente
    650 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lattes (34970).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 261 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 3 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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