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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tours au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219279 · Mis à jour le 30/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
76m2

37200 - TOURS - LES DEUX LIONS - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 76.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le cœur de Tours.

Idéalement situé, cet appartement de 3 pièces avec 1 chambre + dressing, offre une surface de 76.0m². Son point fort est sans aucun doute son emplacement privilégié, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-ville. Et des balades le long du Cher.
L'environnement est très plaisant, et vous pourrez facilement vous déplacer grâce à la proximité des arrêts de bus et de tramway.
L'état général de ce bien est excellent, ayant été rénové en 2010. De plain-pied, il vous offre un confort optimal.
L'appartement est orienté à l'ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous disposerez également d'une terrasse couverte d'une surface de 20m², idéales pour profiter des rayons du soleil en toute tranquillité.
Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur et extérieur. La construction de l'immeuble date d'après 2006, avec des matériaux en béton et une façade en très bon état. L'immeuble lui-même est en excellent état général, avec un seul étage. Possibilité d'installer une borne individuelle pour VE, pré-branchement prévue dans le stationnement en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable, au cœur du nouveau Tours. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joel Bruere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°399003409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Appartement 76m2 à Tours
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    Appartement 76m2 Tours

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.