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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Lyon 6eme Arrondissement au prix de 899 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219120
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2
EXCLUSIVITÉ/RARE À LA VENTE - 69006 - LYON - PLACE D'HELVETIE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180 m² - CHARME DE L'ART DECO - STORES ÉLECTRIQUE - IMMEUBLE IMPECCABLE - LUMINEUX - ASCENSEUR - LOCAL À VÉLO - CAVE - BALCON - SUR SON TERRAIN - VISITE VIRTUELLE
Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le triangle d'Or du 6e, au 9 rue Malesherbes, à deux pas du parc de la Tête d'Or et des berges du Rhône.
Idéalement situé, cet appartement de 6 pièces, dont 4 chambres, offre une surface généreuse de 178 m2 avec une vue dégagée sur la place d'Helvetie.
L'appartement est idéal pour une famille souhaitant vivre dans de beaux volumes, et des pièces de vie lumineuses.
L''immeuble est cossu, typique de 1930, époque Art Déco. La façade a été refaite ainsi que les parties communes.
Le bien se compose d'une entrée pouvant accueillir une bibliothèque, un double séjour/salle à manger, avec de beaux volumes, une chambre/bureau, une vaste chambre, et une petite chambre.
Les pièces de vie dont le séjour/salle à manger, et sur 3 chambres, lui confère une luminosité même en hiver.
La cuisine dînatoire fermée est spatieuse.
Une chambre bénéficie d'un grand dressing sur toute sa longueur de la pièce.
Une grande salle de bain peut être facilement divisée en deux : la partie baignoire et vasque, et la partie douche et vasque.
Un 2e WC peut être ajouté.
Un local à vélos/poussettes a son propre accès sans escalier et donne sur la rue. Une cave saine et sécurisée complète le bien.
Avec un rafraîchissement des peintures, cet appartement peut devenir une véritable pépite dans le quartier.
LIEN VERS LA VISITE VIRTUELLE AVANT VISITE: https://my.matterport.com/show/?m=u9AHUfPXZqm
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement unique, alliant charme, élégance et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Prix de vente : 899 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 09 30 09 47 ou par email à nmarkovic@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 6eme Arrondissement
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 180m2 Lyon 6eme Arrondissement
vente
899 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 6eme Arrondissement (69006).
Cet appartement offre une surface habitable de 180 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 899 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.