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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lyon 6eme Arrondissement au prix de 610 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216615
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
EXCLUSIVITÉ/RARE À LA VENTE - 69006 - LYON - COLONEL-PRÉVOST - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 125 m² - 2 SALLES DE BAIN - TERRASSE DE 18 M2 - 2 BALCONS - TRIPLE EXPOSITION - LUMINEUX - VUE SUR ARBRE - PEU DE VIS À VIS - PARKING - CAVE - LOCAL À VÉLOS/POUSSETTES - À RAFRAÎCHIR - GARAGE BOX FERMÉ EN SUS - VISITE VIRTUELLE
Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le triangle d'Or du 6e, à deux pas du parc de la Tête d'Or.
Idéalement situé, cet appartement de 5 pièces, dont 4 chambres, offre une surface généreuse de 125 m2 avec une vue dégagée sur le jardin en retrait de la rue.
L'appartement est idéal pour une famille souhaitant vivre au calme, tout en étant proche des commodités.
Les parties communes et l'immeuble sont bien entretenus.
Son exposition plein sud sur les pièces de vie dont le séjour/salle à manger, et sur deux chambres, lui confère une luminosité même en hiver, et permet de prendre tous ses repas sur la terrasse de 18 m2, large, pouvant accueillir un salon de jardin, une table pour 8 personnes et une plancha (prise électrique extérieure).
La cuisine dînatoire située au nord, est fermée. De belle taille, elle permet de dîner et bénéficie d'un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises.
Le coin nuit est bien distingué de la pièce de vie et les 4 chambres sont desservis par deux couloirs, lesquels sont équipés de dressings sur-mesure de belles factures, comme à l'entrée.
La première chambre côté sud est actuellement un bureau, elle donne sur la terrasse.
La deuxième est une suite parentale avec sa salle de bain.
La 3e est à l'Est et possède son propre balcon.
Enfin la 4e est au nord, mais sans vis à vis, avec une belle lumière.
Des WC avec lave-main sont séparés.
Une deuxième salle de douche pourrait être celle des enfants. Possibilité d'y mettre un 2e WC.
Un parking extérieur commun à l'immeuble et sans place attitrée, permet à chacun de se garer.
Dans les charges de 450 euros par mois sont compris chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, paysagiste.
Construit en 1972, l'immeuble est cossu, avec un ascenseur, un local à vélos, une cave saine et sécurisée.
Un gardien habite au rez de chaussée et entretient quotidiennement les parties communes.
Avec un rafraîchissement des peintures, une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain, cet appartement à 4800 euros du m2 peut devenir une véritable pépite dans le quartier.
L'immeuble se situe sur une parcelle des HCL, comme un immeuble sur deux dans le quartier.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
4 visites of market ont déjà suscité la curiosité des gens du quartier. L'appartement ne va pas rester longtemps en vente.
LIEN VERS LA VISITE VIRTUELLE AVANT VISITE: https://my.matterport.com/show/?m=A7CXkj8wAKo
Prix de vente : 610 000 € (honoraires à la charge du vendeur) + garage en sus box fermé 60 000 euros
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 09 30 09 47 ou par email à nmarkovic@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 6eme Arrondissement
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 125m2 Lyon 6eme Arrondissement
vente
610 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 6eme Arrondissement (69006).
Cet appartement offre une surface habitable de 125 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 610 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 45 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 000 € par an, soit environ 417 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.