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CSF propose cette ferme de 4 pièces à Usson-du-Poitou au prix de 126 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218739 · Mis à jour le 20/07/2026
Ferme
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1700m2
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 USSON-DU-POITOU – SECTEUR CALME – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 99 M² – 2 CHAMBRES – CELLIERS – PLUSIEURS BÂTIMENTS ET DÉPENDANCES D'ENVIRON 1 716 M² DE SURFACES BÂTIES / COUVERTES – TERRAIN D'ENVIRON 10 070 M² – FORT POTENTIEL ARTISANAL, AGRICOLE, STOCKAGE OU PROJET PROFESSIONNEL.
****** Pas de voisin à moins de 100m ******
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Usson-du-Poitou, un ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation d'environ 99 m² habitables, de plusieurs bâtiments, annexes et dépendances représentant environ 1 716 m² de surfaces bâties / couvertes relevées, le tout implanté sur un terrain d'environ 10 070 m².
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
* Un séjour / cuisine d'environ 35 m².
* Un dégagement d'environ 8,65 m².
* Une première chambre d'environ 12,15 m².
* Une seconde chambre d'environ 17,47 m².
* Une salle d'eau d'environ 5,47 m².
* Des toilettes indépendantes d'environ 1,50 m².
* Un premier cellier d'environ 6,89 m².
* Un second cellier d'environ 12,33 m².
Concernant les extérieurs et les bâtiments :
L'ensemble dispose de plusieurs bâtiments, dépendances et surfaces couvertes représentant environ 1 716 m², répartis notamment de la manière suivante :
* Un grand bâtiment d'environ 632 m².
* Un bâtiment complémentaire d'environ 554 m².
* Un autre bâtiment d'environ 307 m².
* Une dépendance / annexe d'environ 168 m².
* Une annexe complémentaire d'environ 55 m².
Le terrain d'environ 10 070 m² offre également de belles possibilités de circulation, de stationnement, d'aménagement extérieur ou d'exploitation selon le projet de l'acquéreur.
* Maison d'habitation d'environ 99 m² habitables.
* Terrain d'environ 10 070 m², soit près d'un hectare.
* Environ 1 716 m² de surfaces bâties / couvertes relevées.
* Plusieurs bâtiments, annexes et dépendances.
* Chauffage principal assuré par une installation au fioul.
* Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.
* Assainissement individuel.
Idéalement situé sur le secteur d'Usson-du-Poitou. À visiter rapidement.
Contactez David Chebassier, conseiller immobilier effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 1700 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 10070 m2
Informations sur le lot
Localisation : Usson-du-Poitou
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
394
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
76
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2784.00€ et 3766.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 1700m2 Usson-du-Poitou
vente
126 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Usson-du-Poitou (86350).
Cette ferme offre une surface habitable de 1700 m², sur un terrain de 10070 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 126 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 518 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.75 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 784 € et 3 766 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.