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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Usson-du-Poitou au prix de 57 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218082
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 USSON-DU-POITOU – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 149 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 35 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 90 M² – GARAGE – TERRAIN 4 000 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Usson-du-Poitou, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 149 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 35 m². Vous trouverez des combles aménageables à l'étage d'une surface de 90 m². Le terrain fait 4 000 m².
La maison se compose de la manière suivante :
- Une entrée (9 m²).
- Un séjour (35 m²) où se trouve une cheminée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Une cuisine (16 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une première chambre (15,8 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (9,18 m²) aménagée en bureau.
- Une salle de bains (7,6 m²) comprenant un lavabo, une baignoire et une douche.
- Des WC indépendants.
- Une buanderie (12,8 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Un garage (32 m²). Vous y trouverez l'accès à la cave et un accès aux combles aménageables.
À l'étage :
- Un palier (4,5 m²).
- Une salle d'eau (4 m²) comprenant un lavabo et une douche.
- Une quatrième chambre (25 m²) avec des espaces de rangement.
- Des combles aménageables (90 m²). Vous y trouverez une seconde toilette.
Informations complémentaires :
- Chauffage électrique individuel avec des radiateurs.
- Insert à bois dans le séjour.
- Eau chaude par ballon électrique.
- Menuiseries en simple vitrage.
- Assainissement individuel de type fosse septique.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 4000 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Usson-du-Poitou
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
511
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5527.00€ et 7477.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 149m2 Usson-du-Poitou
vente
57 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Usson-du-Poitou (86350).
Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 4000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 57 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 527 € et 7 477 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.