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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Usson-du-Poitou au prix de 56 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230816 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
186m2

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86350 USSON-DU-POITOU - PROXIMITE DES COMMODITES - MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE TOTALE DE 185,5 M² - MAISON D'HABITATION D'UNE SURFACE DE 64,5 M² - 1 CHAMBRE - COURS INTERIEURE - COMBLES AMENAGEABLES - GARAGE - CAVE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à Usson-du-Poitou. La surface totale du bâtiment est de 185,5 m². La maison fait elle 64,5 m² et ellepossède 1 chambre et une cour intérieure. Vous y trouverez également des combles aménageables et un garage en rez-de-chaussée.

Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison :
- Toiture.
- Porte de garage motorisée.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un sa d'entrée (12 m²).
- Une buanderie (14 m²) avec un accès sur la cour intérieure et l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Un garage (61 m²) avec sa porte de garage motorisée. Vous y trouverez une cave.

Au 1er étage :
- Un palier où vous trouverez l'escalier central.
- Une pièce de vie (19 m²) avec son espace cuisine.
- Une chambre (13 m²).
- Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.

Au 2e étage :
- Des combles (60 m²) aménageables.

Informations complémentaires :
- Chauffage avec radiateurs électriques.
- Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique.
- Menuiseries en simple & double vitrage.
- Porte de garage motorisée.
- Fibre optique.
- Tout à l'égout.


Cadre calme et agréable, idéalement situé à Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Usson-du-Poitou
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    56 000 €
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    Maison 186m2 Usson-du-Poitou

    vente
    56 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Usson-du-Poitou (86350).
    Cette maison offre une surface habitable de 186 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 56 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 2 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.