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CSF propose cette maison longère de 9 pièces à Bussière-Galant au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.207784
Maison longère
9 pièce(s)
7 chambre(s)
312m2
Propriété modulable avec charme ancien, plus de 300 m² habitables avec 7 hectares à Bussière-Galant.
Cette propriété située dans un environnement calme et naturel offre un bel espace de vie modulable, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou des activités d'accueil. Elle s'étend sur plus de 70 000 m², avec la possibilité de soustraire certaines parcelles.
Maison principale
Rez-de-chaussée : vaste entrée, chambre avec salle d'eau, WC séparé, cuisine équipée et aménagée, salon avec insert, chauffage au sol.
Étage : trois chambres dont deux avec salle d'eau et WC.
Gîte / Deuxième maison
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse, deux suites avec point d'eau de chaque côté.
Étage : une suite supplémentaire.
Rentabilité actuelle sur l'année : 18 000 € avec un potentiel de développement important.
Équipements et atouts:
-Piscine
-Étang
-Deux hangars
Espaces arborés et vastes terrains, offrant de multiples possibilités.
Cette propriété combine charme ancien et espaces modulables, avec un potentiel d'aménagement pour accueillir famille, invités ou projets professionnels dans un cadre naturel.
Cette propriété pourrait être votre coup de cœur !
N'hésitez plus et contactez moi pour la découvrir!
Mélissa DEMARTY
07 84 25 64 54
mdemarty@lahalledelimmobilier.fr
RSAC: 932768997 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 312 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 6
WC : 6
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 69282 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bussière-Galant
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2030.00€ et 2790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison longère 312m2 Bussière-Galant
vente
480 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bussière-Galant (87230).
Cette maison longère offre une surface habitable de 312 m², sur un terrain de 69282 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 6 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.