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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Bussière-Galant au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209914

Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Maison lumineuse et parfaitement entretenue – Un véritable cocon familial à Bussière-Galant

C'est au cœur d'un environnement calme et agréable, dans un lotissement recherché de Bussière-Galant, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, où il fait bon vivre dès les premiers instants.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, grâce à une exposition idéale, et par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Ici, tout a été pensé pour le confort et la sérénité au quotidien.

Le séjour spacieux de 65 m² constitue un véritable lieu de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également 3 belles chambres et une distribution fluide, facilitant la circulation et le bien-être de chacun.

Ce bien se distingue aussi par son état irréprochable : entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires actuels, la maison ne nécessite aucun travaux. Électricité, plomberie, finitions… tout est impeccable, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter.

À l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré et généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Fonctionnelle et pratique, la maison dispose également de stationnements intérieur et extérieur, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

Une maison sincèrement soignée, où chaque détail a été entretenu avec attention, pour accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.

Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel et le confort de ce bien… Je serai ravie de vous la faire découvrir.

Mélissa DEMARTY
07 84 25 64 54
mdemarty@lahalledelimmobilier.fr
RSAC: 932 768 997 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 827 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bussière-Galant
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 22/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Pavillon 108m2 à Bussière-Galant
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    Pavillon 108m2 Bussière-Galant

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 18/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bussière-Galant (87230).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 827 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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