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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Cabestany au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053462 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : CABESTANY - 3 CHAMBRES, GARAGE ET EXTÉRIEURS SANS VIS-À-VIS - AUCUN TRAVAUX

Une maison où l'on pose ses valises, des extérieurs à l'abri des regards et une rue calme : découvrez cette maison de 84 m², soignée et parfaitement entretenue, à proximité des commodités de Cabestany.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de 30,73 m² et une cuisine équipée de 12,30 m². Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de 10,82 m² et 12,47 m², une salle d'eau de 4,23 m² et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre de 9,22 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, chacun pourra trouver son espace : un jardin arboré à l'avant et une terrasse de 60 m² à l'arrière, avec un espace repas pour profiter des beaux jours. Sans vis-à-vis des deux côtés, vous préservez votre intimité au quotidien.

Un garage de 14,02 m² vient compléter la maison.

Côté confort, tout est déjà en place :
o Climatisation réversible dans le salon et chacune des trois chambres.
o Fenêtres PVC double vitrage.
o Volets roulants en aluminium électriques et solaires.
o Adoucisseur d'eau.

Les travaux ont été réalisés par des artisans, avec factures à l'appui. Aucun travaux à prévoir : vous profitez immédiatement de votre nouvelle maison.

Ses atouts : deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, une troisième chambre à l'étage, un garage et deux extérieurs sans vis-à-vis, le tout dans une maison entretenue avec soin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34130191)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Maison traditionnelle 85m2 à Cabestany
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    Maison traditionnelle 85m2 Cabestany

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cabestany (66330).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.