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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Brenthonne au prix de 569 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217507
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
74200 – BRENTHONNE / DUGNY – MAISON PLAIN-PIED 120 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 860 M² – COUP DE COEUR ASSURÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall'Agnola, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ, cette belle maison de plain-pied rénovée, située dans le quartier très recherché et paisible de Dugny, sur la commune de Brenthonne, au départ de la cascade de Pisse-Vache.
Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 860 m², cette maison lumineuse et traversante offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les champs environnants.
La maison développe environ 120 m² habitables et se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi qu'une suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin avec la possibilité de créer une piscine ou un garage selon vos projets.
Côté technique :
- Maison rénovée de plan pied
- Terrain constructible, entièrement clôturé
- DPE en cours
Côté pratique :
- Accès rapide au Léman Express, gare de Bons-en-Chablais à 5 minutes en voiture
- Thonon-les-Bains à 18 minutes
- Genève à 40 minutes
- Annecy à 48 minutes
- Départ immédiat des balades et de la cascade de Pisse-Vache
Une maison rare sur le secteur, offrant un véritable art de vivre entre nature, calme absolu et qualité de vie, un coup de coeur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Flore Dall'Agnola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°938413648.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 860 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brenthonne
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2220.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 120m2 Brenthonne
vente
569 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brenthonne (74890).
Ce pavillon offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 860 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.