- 4
- 1
- 120
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Brenthonne au prix de 548 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202505 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
74890 – BRENTHONNE – MAISON 170 M² – TERRAIN 1 867 M² – FORT POTENTIEL - DPE D
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall'Agnola, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette spacieuse ferme rénovée de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, cette maison constitue un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux, formant un bel espace de vie.
L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, auxquelles s'ajoute une grande pièce offrant un véritable potentiel d'aménagement. Celle-ci peut facilement être divisée afin de créer deux chambres supplémentaires, ou transformée en grande suite parentale avec dressing. Des devis ont déjà été réalisés pour ces aménagements.
Une mezzanine et une autre chambre sous les toits viennent compléter les volumes de la maison.
Pour le confort de toute la famille, vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et WC, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de deux WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1 867 m² situé en zone agricole, d'une terrasse ensoleillée, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un cabanon de jardin.
Côté technique :
- DPE : D
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage par chaudière fioul, possibilité de remplacer le système actuel par une pompe à chaleur
Côté pratique :
- Gare de Bons-en-Chablais et Léman Express à seulement 5 minutes en voiture (15 minutes à pied)
- Thonon-les-Bains à environ 18 minutes
- Genève à environ 40 minutes
- Annecy à environ 48 minutes
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un beau potentiel d'évolution et d'aménagement, dans un environnement calme et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Flore Dall'Agnola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°938413648.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1867 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brenthonne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2710.00€ et 3710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2 Brenthonne
vente
548 000 €*
Publiée le 19/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brenthonne (74890).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1867 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 548 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 710 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.