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Exclusivité
CSF propose cette villa de 5 pièces à Brenthonne au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210911
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
COUP DE CŒUR IMMÉDIAT – VILLA RÉCENTE, LUMINEUSE & ÉCONOME DANS UN ÉCRIN DE CALME !
Florence COCHARD vous propose cette superbe maison récente à Brenthonne, située dans le secteur recherché des Capucines, où calme et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Construite en 2020 (norme RT 2012), cette villa moderne de 125 m² séduit dès les premières secondes par ses prestations soignées, son excellent classement énergétique et son ambiance chaleureuse.
Elle offre une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir, avec un accès direct à une terrasse plein sud d'environ 30 m², véritable prolongement de l'espace intérieur.
Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres confortables (16, 15, 11 et 10m2), parfaitement adaptées à une vie de famille, alliant intimité et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain de 727 m², cette maison propose un extérieur agréable, facile à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, jacuzzi ou aire de jeux.
Construction en béton, toiture en tuiles, état irréprochable (électricité, plomberie), tout a été pensé pour un confort durable sans travaux.
Le garage complète ce bien, apportant un vrai plus au quotidien.
Une maison clé en main, économe, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement paisible… un bien rare sur le secteur !
Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel sol
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 727 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brenthonne
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 125m2 Brenthonne
vente
525 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brenthonne (74890).
Cette villa offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 727 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 860 € par an (prix des énergies indexés en 01/2020, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.