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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bondy au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218660
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
93140 BONDY - CENTRE VILLE - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU LOUÉ – BALCON – PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent ce 2 pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1997, au cœur de Bondy.
Un investissement patrimonial dans un secteur connecté, à proximité immédiate des commerces et des transports, favorisant une forte attractivité locative et la stabilité de l'occupation.
Idéalement situé, cet appartement de 2 pièces développe une surface de 47,25 m² (Loi Carrez) et bénéficie d'un balcon de 7,5 m², offrant un espace extérieur appréciable. Le quartier profite d'une excellente desserte en transports en commun avec bus, tramway et RER à proximité, garantissant une mobilité facilitée au quotidien.
En bon état général, cet appartement dispose également d'une cave de 4 m² ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol.
Le bien est vendu avec locataire en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance locative au démarrage.
Les points forts :
Appartement vendu loué
Dernier étage
Balcon de 7,5 m²
Place de stationnement en sous-sol
Cave de 4 m²
Résidence de 2007
Bon état général
Transports en commun à proximité (bus, tramway, RER)
Informations locatives :
• Montant du loyer hors charges : 825 €
• Provision de charges : 100 €
• Charges de copropriété : 130 €
• Taxe foncières : 1450 €
• Date d'effet du bail : 23/09/2023
• Rentabilité brute estimée : > 5 %
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez Sébastien Dômont au 06 zéro six ; 12 douze ; 61 soixante et un ; 87 quatre-vingt-sept ; 29 vingt-neuf
sdomont@efficity.com
Mon équipe et moi sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France.
Nous recherchons également 2 consultants indépendants sur Bondy et les villes voisines afin de renforcer notre équipe locale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bondy
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Bondy
vente
150 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bondy (93140).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.