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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Onnion au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214833
Appartement
3 pièce(s)
60m2
74490 ONNION – T2 DE 60 M² EN DUPLEX RÉNOVÉ – BALCON – PARKING – CASIER À SKIS – PROCHE PISCINE ET STATIONS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme Feuillassier vous proposent en exclusivité ce très grand T2 en duplex de 60 m², situé au sein de la résidence La Sapinière, dans un environnement calme, verdoyant et montagnard à Onnion.
Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement rénové avec goût offre une ambiance chaleureuse, soignée et fonctionnelle. Il conviendra parfaitement pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Un environnement paisible, entre village et montagne :
La résidence bénéficie d'un cadre agréable, au calme, dans un secteur verdoyant, idéal pour profiter d'un quotidien paisible.
Le centre du village d'Onnion et ses commodités se trouvent à proximité : boulangerie, supérette, ostéopathe, coiffeur, fleuriste, école et services du quotidien.
Vous profiterez également de la piscine neuve d'Onnion, offrant un cadre très agréable avec une belle vue sur le Mont-Blanc.
La station des Brasses est accessible en quelques minutes, permettant de profiter des activités de montagne en hiver comme en été.
Un appartement rénové avec goût :
Entrée avec grand placard et rangements
Cuisine séparée donnant accès au balcon avec belle vue dégagée
Grande pièce de vie chaleureuse
Mezzanine aménagée avec convertible deux places
Chambre
Salle d'eau avec WC
Deuxième Mezzanine avec dressing
Annexes :
Casier à skis
Places de parking extérieure
Atouts techniques :
DPE : D
Chauffage par radiateurs électriques
Eau chaude par chauffe-eau individuel
Informations financières :
Taxe foncière : environ 707 € / an
Charges de copropriété : environ 180 € / mois, comprenant :
eau froide, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, assurance du bâtiment et honoraires du syndic.
Ce que l'on aime :
Un appartement confortable, rénové et chaleureux, offrant une belle surface pour le secteur, un balcon avec vue dégagée, un bon classement énergétique avec un DPE en D, ainsi qu'un vrai potentiel d'usage personnel ou locatif.
Son emplacement permet de profiter d'un cadre montagnard calme, tout en restant proche du village, des commodités, de la piscine neuve avec vue sur le Mont-Blanc et des stations à proximité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Jérôme : 06 26 28 52 12
jfeuillassier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Onnion
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Onnion
vente
199 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Onnion (74490).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 690 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.