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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Onnion au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224726 · Mis à jour le 01/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

74490 ONNION – T2 DUPLEX DE 40 M² – BALCON – CASIER À SKIS – STATIONNEMENTS

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photos en cliquant sur “360”

Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent en exclusivité cet appartement T2 en duplex avec mezzanine, situé au 2e étage sans ascenseur de la résidence La Sapinière, dans un environnement calme, verdoyant et montagnard.
Bien entretenu et fonctionnel, il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

LE CADRE DE VIE
La résidence bénéficie d'un environnement paisible, à proximité du centre du village d'Onnion et de ses commodités : boulangerie, supérette, école et différents services du quotidien.
Le Massif des Brasses, station familiale proposant des activités en hiver comme en été, est accessible en quelques minutes.

L'appartement se compose de :
• Une entrée avec un grand placard et des rangements
• Une salle d'eau avec WC
• Une cuisine aménagée avec un espace repas pouvant accueillir jusqu'à six personnes
• Un séjour chaleureux avec un clic clac, 6 couchages au total (2 par niveau)
• Une mezzanine aménagée en espace nuit avec un lit deux places

LE BALCON ET LES ANNEXES
La cuisine donne directement accès à un balcon d'environ 5 m², permettant de profiter agréablement des beaux jours.
Un casier à skis complète le bien.
Le stationnement est facilité par les nombreuses places non nominatives dans la copropriété.

CÔTÉ PRATIQUE
L'appartement permet de profiter d'un cadre montagnard calme tout en restant proche du village et de ses commodités.
La piscine communale d'Onnion, située à proximité, est concernée par un important projet de rénovation.

CÔTÉ TECHNIQUE
• Classe énergétique : D
• Chauffage électrique individuel et base hors gel commune
• Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel

CÔTÉ FINANCES
Taxe foncière : environ 280 € par an.
Charges de copropriété : environ 89 € par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic.

Un appartement chaleureux et fonctionnel, bénéficiant d'un balcon, d'un casier à skis et de places de stationnement au sein de la résidence.

Une belle opportunité pour profiter de la montagne dans un environnement calme, à proximité du village, du Massif des Brasses et de Praz de Lys-Sommand

Contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail à jfeuillassier@efficity.com pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Onnion
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Appartement 40m2 à Onnion
    En vente
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    Appartement 40m2 Onnion

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Onnion (74490).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.