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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Wattrelos au prix de 199 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221039
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

PLAIN-PIED - WATTRELOS - 80m2 - 2 CHAMBRES - GARAGE - VERANDA DE 15 M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce plain-pied de 80m2 à Wattrelos.
Bien rare, dans un secteur calme !
La maison est très lumineuse avec des fenêtres dans chaque pièce.
Elle a toujours été bien entretenue.
Elle propose de beaux volumes, notamment le séjour de 29m2. Les hauteurs sous plafond sont appréciables.
Une véranda de 15m2 prolonge la pièce de vie vers l'extérieur.
Un rafraîchissement est à prévoir, mais pas de gros travaux.
Contactez moi pour plus d'information et/ou visite au 0663933383
Le prix est de 199 000 € incluant les frais de négociation de 9 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien D'Halluin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°489690016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Wattrelos
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison de ville 80m2 à Wattrelos
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    Maison de ville 80m2 Wattrelos

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wattrelos (59150).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.74 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 740 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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