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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Wattrelos au prix de 124 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034400 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Carlo Dell'anna vous propose : Cretinier Maison semi-flamande - 3 chambres - Jardin - 85 m² Habitables

À découvrir, jolie maison semi-flamande d'environ 85 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Elle se compose notamment de 3 chambres : deux chambres situées sur le palier ainsi qu'une petite chambre sous combles, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce d'appoint.

Vous profiterez également d'un jardin d'environ 30 m², parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un petit espace extérieur convivial.

Les atouts :

* Environ 85 m² habitables
* 3 chambres
* Petite chambre sous combles
* Jardin d'environ 30 m²
* Chauffage central au gaz
* Chaudière récente : 2 ans
* Double vitrage
* Peintures récemment refaites

Travaux à prévoir :

La cuisine est à prévoir, ainsi que quelques travaux de rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts.

Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlo Dell'anna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 977916410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012214)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Wattrelos

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    124 990 €
    Maison de ville 85m2 à Wattrelos
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    Maison de ville 85m2 Wattrelos

    vente
    124 990 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wattrelos (59150).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 124 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 374 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 790 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.