Iad France - Marc Pesalovo vous propose : Perpignan, Quartier Saint Gauderique : Maison de ville T3 de 59 m² en R + 1 - Entièrement rénovée avec terrasse extérieure - Zéro travaux - 1 chambre de 18 m² - 1 coin bureau.

En exclusivité ! Coup de cOEur assuré pour cette Maison de ville, proche des écoles, du parc Saint Vicens, du Moulin à vent, et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison traversante de 59 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux espaces de rangement ainsi que son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste de 12 m², sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison où il fait bon profiter des beaux jours.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Chaque détail a été pensé avec soin : escalier sur mesure en chêne massif, bibliothèque réalisée sur mesure, finitions soignées et prestations de qualité confèrent à cette maison un charme rare.

À l'étage, vous découvrirez une belle chambre de 18 m² avec un grand dressing aménagé, un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques solaires, store extérieur, arrosage extérieur, nombreux rangements... Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une maison atypique, pleine de cachet, offrant un cadre de vie rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main.

Les prestations de la maison :

o Maison traversante de 59 m² - 1 chambre
o Terrasse de 12 m² sans vis-à-vis
o Rénovation complète - aucun travaux à prévoir
o Cuisine aménagée et équipée
o Escalier sur mesure en hêtre massif
o Bibliothèque sur mesure
o Grand dressing aménagé
o Climatisations réversibles
o Menuiseries PVC / aluminium double vitrage
o Volets roulants électriques solaires
o Store extérieur et arrosage extérieur
o Nombreux rangements
o Taxe foncière : environ 800 € / an

? Vidéo immersive disponible sur simple demande.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464274)