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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Perpignan au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.867170 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Iad France - Céline Pollièvre vous propose : À moins de 200 000 €, cette maison est une opportunité rare à Perpignan Sud !

Située dans le quartier recherché de Saint-Assiscle, avenue de la Massane, cette maison de ville 2 faces de 79,64 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, sans gros travaux.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour traversant, lumineux et climatisé, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et rénovée en 2020. L'espace de vie se prolonge naturellement vers un agréable jardin de 70 m², exposé ouest, avec pergola, barbecue et très peu de vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'installer une piscine hors-sol.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier (ancien garage), un WC indépendant ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison.

À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de plus de 11 m², dont une équipée de la climatisation, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : double et triple vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière fioul de 2020, grands carreaux de carrelage dans le séjour, parquet Quick-Step à l'étage, peintures de qualité... Seul le meuble de la salle d'eau pourra être remplacé selon vos goûts.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif rentable, cette maison réunit emplacement, confort et excellent rapport qualité / prix.

Une visite s'impose. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Avis de valeur offert sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pollièvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842929192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461462)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 156 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison de ville 79m2 à Perpignan
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    Maison de ville 79m2 Perpignan

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 156 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.