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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960498
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Sylvia Giarratana vous propose : PARIS 18e - MONTMARTRE | Charme de l'ancien au cOEur d'un quartier d'exception
Dans l'une des rues les plus paisibles de Montmartre, à quelques pas des célèbres Vignes de Montmartre, du mythique Lapin Agile et de la Place du Tertre, découvrez ce ravissant 2 pièces de 40 m², situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour séduit par son parquet d'origine et sa cheminée, véritables témoins du cachet montmartrois. La grande chambre offre un espace confortable avec un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
La cuisine aménagée, donnant sur cour, garantit calme et fonctionnalité. Une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Vous serez avant tout séduit par son emplacement exceptionnel, dans un environnement calme et préservé, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces de bouche, cafés, restaurants, galeries d'art et des lieux emblématiques qui font le charme de Montmartre. Le métro Lamarck-Caulaincourt est également accessible à pied, ainsi que les lignes de bus 40 et 80.
Un appartement plein de caractère, idéal pour les amoureux de Paris, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.
A venir visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464315)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
280
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Paris 18eme Arrondissement
vente
449 000 €*
Publiée le 30/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.