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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 446 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946012
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : T3 plan très optimisé-Au calme-Deux balcons
Idéalement situé au retrait de la rue dans l'intimité d'un bel immeuble à taille humaine sécurisé avec gardien.
Dès l'entrée, vous trouverez vite l'agencement optimal par les lignes droites distribuant l'espace de nuit et l'espèce de vie.
Un salon orienté Est se prolonge vers le balcon, situé au 6eme étage, vue dégagée. Une cuisine équipée et fonctionnelle.
Un dégagement mène à deux belles chambres avec extérieur donnant sur la cour au calme absolu.
Une salle de bain indépendante, ainsi qu'un WC avec fenêtre.
Une cave vient compléter ce bien.
Bon à savoir :
Plan très optimisé, sans vis à vis.
Taille humaine, deux logements par étage, l'immeuble est équipé de deux ascenseurs, super pratique.
Chauffage collectif au sol ultra confort
DPE : D
Peintures refaites
Toutes les commodités accessibles à pied
Métro 12 Max Dormoy / Porte de la Chapelle à 3 minutes à pied
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 2920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441140)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Paris 18eme Arrondissement
vente
446 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 11 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 446 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 920 € par an, soit environ 243 € par mois, pour une copropriété de 51 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.