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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse au prix de 643 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944277

Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Nicolas Prianon vous propose : SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - MAISON DE CHARME.

Dans un secteur familial recherché, cette maison d'architecte rénovée vous séduira par son côté cosy, avec plusieurs expositions.

La maison vous plaira par son côté atypique, la vie de la maison sera sur des demi-niveaux (3 / 4 marches). Dès l'entrée, le double séjour avec sa lumière traversante. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement fonctionnel et soigné. Un vaste cellier complète l'espace de vie du rez-de-chaussée, offrant un rangement appréciable au quotidien.

Au niveau du salon vous trouverez la suite parentale constituée d'un dressing et de sa salle d'eau et à l'étage, 3 chambres supplémentaires répondant aux besoins d'une belle famille. 1 salles d'eau et 1 WC complète l'espace nuit.

L'espace extérieur sera un ravissement, de part la piscine, ces 2 terrasses bien exposées pour en profiter tout au long de la journée. Le jardin composent un ensemble extérieur agréable, le garage et aire de stationnement complètent ce bien.

Le bien bénéficie d'une localisation adaptée : le centre-ville est accessible à 600 m, le lycée à 900 m, et le collège, la gare ainsi que le supermarché se trouvent à environ 1 km.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette belle maison d'architecte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prianon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 897626842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464298)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1290 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    643 000 €
    Maison d'architecte 145m2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse
    En vente
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    Maison d'architecte 145m2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

    vente
    643 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 1290 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 643 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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