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CSF propose cette maison de 6 pièces à Cahors au prix de 169 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2126747
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
125m2
Iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose : Thibaud CLAZER vous présente :
MAISON FAMILIALE À ÉTAGE À RENOVER AVEC GARAGE, JARDIN ET COMBLES AMÉNAGÉS - QUARTIER LAMOTHE
Située dans le quartier recherché de Lamothe, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités.
Les commerces de première nécessité, les établissements scolaires et le centre-ville de Cahors sont accessibles rapidement, permettant de profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. Arrêt de bus à 250 m.
Construite dans les années 1959 cette maison a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années, elle offre une surface habitable de 125 m²environ, édifiée sur un terrain de 392 m² environ, Entièrement clôturé.
Agencement Intérieur :
Au niveau principal :
- Une Entrée
- Un Bureau de 6 m² environ
- Quatre Chambres de 11 m²environ
- Deux salles de bain
- Un WC indépendant
Au Rez-de-chaussé :
- Une Cuisine de 15 m² environ
- Un Séjour de 25 m² environ
- Un WC indépendant
- Un Garage
A l'étage : Une cinquième chambre sous rampants
Agencement Extérieur :
- Jardin
Caractéristiques techniques :
- Chauffage par radiateurs électriques de 2023
- Insert bois
- Double vitrage avec volets roulants électrique
- Classement énergétique en E
- Adoucisseur
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2024 : 2 534 €, dont 424 € de TOM
Atouts :
- Localisation : Quartier résidentiel agréable
- Emplacement idéal, proche des commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible. N'hésitez pas à me contacter.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33464366)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 392 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cahors
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
308
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2590.00€ et 3540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2 Cahors
vente
169 600 €*
Publiée le 30/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cahors (46000).
Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 392 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 169 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 720 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 540 € par an.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.