Iad France - Dominique Delmas vous propose : CAHORS - BÉGOUX | Maison de plain-pied avec piscine et jardin arboré

Dans un quartier résidentiel apprécié de Bégoux, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel à quelques minutes du centre de Cahors.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie traversante de près de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. L'espace nuit dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire.

Côté extérieur, le terrain arboré a été aménagé pour préserver l'intimité des lieux et profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez les différents espaces de détente : terrasse couverte pour les repas en famille, terrasse avec store banne et agréable coin piscine.

La piscine de 7 x 3,50 m constitue un véritable atout pour profiter de la saison estivale en toute tranquillité.

Une maison conviviale, facile à vivre et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire.

Les atouts :
? Plain-pied
? 3 chambres
? Pièce de vie traversante de près de 40 m²
? Piscine 7 x 3,50 m
? Plusieurs terrasses
? Terrain arboré préservant l'intimité
? Garage et dépendances de rangement
? Quartier résidentiel recherché

Cahors séduit par son équilibre entre qualité de vie, patrimoine et accessibilité. La gare permet de rejoindre Toulouse en train, tandis que l'autoroute A20, accessible rapidement, place Toulouse et son aéroport international à environ 1h15 de route. Un atout appréciable pour les actifs, les familles ou les personnes souhaitant rester connectées aux grands pôles économiques tout en profitant du cadre de vie privilégié du Lot.
Ici tout a été pensé pour conjuguer confort, tranquillité et praticité au quotidien, dans un quartier où il fait bon vivre à tout âge.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385870)