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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Toulouse au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959811
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
130m2

Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : Cette charmante maison des années 40 vous propose un cadre de vie très agréable grâce à une ambiance 'maison de campagne' et tous les services, les commodités et les commerces à proximité, ainsi que la future station de métro (Ligne C).
Non mitoyenne et située dans une petite rue calme du quartier Pont des Demoiselles, à quelques pas de l'établissement scolaire Sainte-Marie des Champs, de l'école primaire Sainte-Thérèse, la maison est organisée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger avec cheminée et une suite parentale comprenant une chambre qui donne sur le jardin et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, 4 chambres (dont 2 en enfilades) de 16 m², 13 m², 12 m² et 12 m² proposent des espaces agréables et lumineux, à aménager en fonction des besoins (suite parentale, bureau. ). On y trouve également une salle d'eau et des WC indépendants.
Un petit jardin, une terrasse sous la glycine et un petit cabanon en bois renforcent l'ambiance cocooning et apaisante de cette maison
Chauffage gaz - Fenêtre alu et PVC double vitrage (sauf une fenêtre)
Plusieurs aménagements sont possibles - Rafraichissements à prévoir
LES ATOUTS :
Localisation + / Au calme / Des éléments de charme / Des espaces pour chacun / Petit garage également accessible depuis l'intérieur de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463483)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 203 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    301
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3440.00€ et 4710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    550 000 €
    Maison 130m2 à Toulouse
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    Maison 130m2 Toulouse

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 29/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31400).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 203 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 440 € et 4 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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