Iad France - Damien Jacquemond vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - QUARTIER CHAZEAU À FIRMINY

Située dans le très recherché quartier de Chazeau à Firminy, cette belle maison traditionnelle construite en 1997 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Développant 121 m² habitables sur une parcelle de 649 m², cette propriété parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d'un bien clé en main.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 43 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce conviviale s'ouvre directement sur deux terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et confortable.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable véranda de 12 m² constitue un véritable espace supplémentaire, lumineux et ouvert sur le jardin.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver.

L'espace nuit se compose de :

Au rez-de-chaussée :

* Une chambre avec salle d'eau privative
* WC indépendant
* Buanderie
* Cellier

À l'étage :

* Trois chambres spacieuses
* Salle de bains
* WC indépendant
* Deux dressings offrant de nombreux espaces de rangement

Prestations complémentaires :

? Pompe à chaleur
? Climatisation dans toutes les pièces
? Poêle à bois
? Menuiseries aluminium double vitrage
? Combles isolés
? Fibre optique
? Garage motorisé
? Stationnement privatif

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement aménagé avec deux terrasses et une magnifique piscine de 6 x 3,5 m, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

? École primaire à 650 m
? Commerces à 1,5 km
? Accès RN88 à 1,5 km

Les atouts du bien :

? Quartier résidentiel recherché de Chazeau
? 121 m² habitables sur 649 m² de terrain
? Espace de vie de 43,06 m² avec cuisine ouverte
? 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau
? Grande pièce de vie ouverte sur deux terrasses
? Véranda de 12 m²
? Piscine 6 x 3,5 m
? Pompe à chaleur et climatisation intégrale
? Fibre optique
? Garage motorisé
? Menuiseries aluminium double vitrage
? Combles isolés
? DPE : C

? Prix : 329 000 €

? Taxe foncière : 1 849 € / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jacquemond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 507671204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463588)