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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Firminy au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930673 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : FIRMINY CHAZEAU, MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET, TERRAIN 703 m² ET CLIMATISATION

Située dans le secteur recherché de Chazeau à Firminy, cette maison construite en 1991 offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux volumes, un sous-sol complet et un terrain d'environ 703 m².

La maison développe environ 91 m² habitables, pour près de 100 m² au sol. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison fonctionnelle, bien entretenue et située dans un environnement apprécié.

L'espace de vie principal se compose d'un salon-séjour lumineux donnant accès à une véranda d'environ 11 m², équipée d'une baie vitrée en aluminium. Cet espace supplémentaire, très agréable au quotidien, permet également un accès direct à la terrasse.

Vous trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol complet constitue un vrai plus avec un grand garage, une cave et des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

La maison a bénéficié d'un rafraîchissement récent, avec la reprise d'une grande partie des sols et des peintures du niveau principal. Deux climatisations réversibles avec splits muraux ont également été installées, apportant un confort appréciable en été comme en hiver.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol, d'une cheminée à foyer fermé, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre.

Des travaux d'isolation des combles et de la dalle ont également été réalisés il y a environ deux ans.

Une maison entretenue, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer sur le secteur prisé de Chazeau à Firminy.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304786)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Firminy
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Firminy
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    Maison traditionnelle 100m2 Firminy

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Firminy (42700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.