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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Couëron au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945994 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité !
Vie de plain-pied, 3 chambres CLIMATISÉES sur 4 + bureau, 2 salles d'eau, jardin, terrasse, 2 stationnements privatifs et DPE C : cette maison a tout pour séduire !

Située dans le quartier recherché du théâtre Boris Vian à Couëron, cette maison de 1994 offre un cadre de vie calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse et un jardin intime, à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vraie vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative (idéale pour un adolescent, un parent ou une activité professionnelle), ainsi qu'un bureau, une lingerie et une deuxième salle d'eau.
À l'étage, trois chambres climatisées et un WC indépendant assurent le confort de toute la famille.
Chaudière gaz à condensation récente, bonnes performances énergétiques (DPE C) et stationnements privatifs complètent les prestations.
Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Des visuels d'aménagement sont proposés pour vous inspirer.

Partage inter-agences accepté. Visites possibles toute la semaine et le samedi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461174)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Couëron
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Maison 116m2 à Couëron
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    Maison 116m2 Couëron

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Couëron (44220).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.