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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Couëron au prix de 326 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225036 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
149m2

COUERON - LA CHABOSSIERE - 5 CHAMBRES - 147M2 - 500M2 TERRAIN

Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY vous propose cette maison familiale de 1974 située en fond d'impasse à '' LA CHABOSSIERE''

Au rez-de-chaussée un grand garage de 30M2 ainsi qu'un APPARTEMENT avec entrée indépendante d'environ 60M2 comprenant un salon-séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau ainsi qu'une chambre.

A l'étage, 4 chambres, 1 cuisine, 1 salon -séjour ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Cette maison d'architecture à ''La Nantaise'' se prête aisément à la modifications des espaces selon les envies grâce à son sous- sol déjà aménagé.

Les volets roulants sont électriques, chauffage au gaz et isolation des combles en 2026.

Jardin entièrement clos et sans vis à vis, exposé ouest, et agrémenté de magnifiques arbres anciens.

Idéalement située, à proximité immédiate des transports et commerces ( bus ligne 91 ) et Super U à 5mn à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.16 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 500 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Couëron
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    326 000 €
    Maison de ville 149m2 à Couëron
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    Maison de ville 149m2 Couëron

    vente
    326 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Couëron (44220).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 326 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.16 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 310 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.