Iad France - Olesea Budu vous propose : SUPERBE MEULIÈRE DE CARACTÈRE À 8 MINUTES À PIED DE LA GARE RER C ET D DE JUVISY-SUR-ORGE
Laissez-vous séduire par cette élégante meulière datant de 1903, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, les cheminées d'époque et les prestations qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéalement située en centre-ville de Juvisy-sur-Orge, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie privilégié.

Descriptif des Pièces :
4 pièces au total :
2 chambres
1 bureau idéal pour le télétravail
1 salles de bain élégantes
2 WC pour plus de praticité
1 cuisine équipée
1 salon et salle à manger conviviale
Sous- sol total.
Les Atouts de cette Propriété :
Cette maison de 90 m² séduit par son caractère unique et son équilibre parfait entre authenticité et modernité. Son jardin et sa terrasse offrent un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Caractéristiques Complémentaires :
Exposition Sud et Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
Belle hauteur sous plafond
Plusieurs cheminées conservées
Rénovation de qualité respectant le charme d'origine
Fibre optique, câble TV et ventilation mécanique
Chauffage individuel au gaz
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Points d'Intérêt à Proximité :
Centre-ville, commerces et marché à 2 minutes
Groupe scolaire Simone Veil et crèche familiale à quelques minutes
Future ligne T7 et Parc Ducastel à proximité immédiate
Gare de Juvisy-sur-Orge à 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement
Cette charmante meulière au cachet préservé représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien idéal pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie alliant authenticité, confort et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461400)