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CSF propose cette maison de 4 pièces à Juvisy-sur-Orge au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954355
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Claire Pardo vous propose : Charmante maison à rénover avec jardin et garages à Juvisy-sur-Orge Plateau
Cette maison individuelle de 64 m² (87 m² au sol) sur un terrain de 339 m² nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat.
La maison se compose d'une entrée une cuisine, une salle à manger, une chambre, un WC, et une salle d'eau à l'étage un palier dessert 2 chambres dont une petite un grenier sous pente
Sous sol avec chaufferie garage atelier
Un autre garage attenant avec grande hauteur
Un garage en taule démontable
un beau jardin.
Une rénovation permettra de mettre en valeur le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon familial.
L'extérieur offre un jardin où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux garages et à la place de parking.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison dispose d'un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Vous pourrez également profiter des commerces locaux, des écoles et des infrastructures de transports à proximité.
Côté équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage fioul individuel avec une distribution par climatisation réversible dans la salle à manger.
Panneaux solaires, isolation extérieure.
Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de projets de rénovation. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'elle offre. Une belle opportunité à saisir pour créer votre propre cocon douillet à Juvisy-sur-Orge.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446924)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 339 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Juvisy-sur-Orge
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
79
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2450.00€ et 3390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2 Juvisy-sur-Orge
vente
249 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Juvisy-sur-Orge (91260).
Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 339 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 450 € et 3 390 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.