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CSF propose cette maison de 4 pièces à Communay au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955874
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
147m2
Iad France - Elsa Musy vous propose : * COMMUNAY Maison entièrement rénovée avec pièce de vie de 62 m² *
Toutes les maisons offrent des mètres carrés. Certaines offrent un véritable art de vivre.
À Communay, dans un environnement recherché, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes vers Lyon et Vienne, découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 147 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 801 m².
Dès les premiers instants, une évidence s'impose : ici, les volumes ont été pensés pour être pleinement vécus.
Le véritable cOEur de la maison se découvre à l'étage principal : une superbe pièce de vie d'environ 62 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine contemporaine dans un espace ouvert, chaleureux et convivial. Un lieu pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien.
La maison comprend aujourd'hui :
- Une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour.
- Deux chambres, réparties sur deux niveaux.
- Deux salles d'eau entièrement rénovées.
- Un garage.
- Une chaufferie.
- Plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Cette organisation privilégie aujourd'hui des volumes de vie particulièrement généreux. Si votre projet nécessite davantage de chambres, une étude d'aménagement permettant la création de 3 à 4 chambres pourra vous être présentée lors de la visite.
À l'extérieur, le jardin de 801 m², plat, arboré et soigneusement entretenu, prolonge naturellement les espaces de vie. Il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, espace détente, extension ou projet familial.
La rénovation a été réalisée avec une réelle exigence de qualité : isolation, menuiseries aluminium à double vitrage, cuisine contemporaine, deux salles d'eau rénovées, climatisation réversible...
La maison est parfaitement entretenue et immédiatement habitable.
Une maison lumineuse, aux prestations soignées, offrant un équilibre rare entre qualité de rénovation, confort de vie et potentiel d'évolution.
Plans, étude d'aménagement et dossier complet disponibles lors de la visite.
Une parcelle constructible indépendante peut également être proposée selon votre projet après échange
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461648)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 801 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Communay
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2530.00€ et 3480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 147m2 Communay
vente
459 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Communay (69360).
Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 801 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 480 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.