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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Communay au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.193564 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

69360 COMMUNAY – CENTRE VILLAGE – MAISON DE VILLAGE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – EXTÉRIEUR – CAVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guérin COSTA vous proposent cette maison de village située en plein cœur de Communay, à seulement 100 mètres de la place du marché et à proximité immédiate des commerces et commodités.

D'une surface d'environ 80 m² répartie sur deux niveaux, cette maison est située au calme, au sein d'une petite copropriété.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec espace cuisine à aménager, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, reliées par une salle d'eau avec WC restant à aménager.

La maison est vendue avec certains travaux de finition à prévoir, notamment les revêtements de sol, l'installation de la cuisine et l'aménagement de la salle d'eau. Une belle opportunité pour personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, vous disposerez d'un espace permettant d'aménager une terrasse tout en conservant la possibilité de stationner vos véhicules.

Une cave d'environ 40 m² en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Une maison offrant un beau potentiel, idéalement située en plein centre de Communay.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guérin COSTA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 64 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Communay
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison de ville 82m2 à Communay
    En vente
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    Maison de ville 82m2 Communay

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 21/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Communay (69360).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.