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Ref.202627

Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
100m2

69360 COMMUNAY – PROCHE COLLEGE– 3 PIECES – 80 M2– POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guérin COSTA vous proposent de découvrir cette maison située au cœur de Communay, à proximité immédiate du collège et des transports en commun.
D'une surface actuelle d'environ 80 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel d'évolution, notamment grâce à la possibilité d'aménager les combles pour créer environ 40 m² supplémentaires.
Répartie sur 2 niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

- une grande entrée,
- un petit salon pouvant faire office de bureau ou de 2ᵉ chambre,
- un WC,
- un atelier,
- un garage.

À l'étage :

- une grande pièce de vie avec cuisine équipée,
- une chambre,
- une salle de bains avec WC.

Le tout sur une parcelle de 317 m².
Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation et d'agrandissement dans un secteur recherché.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°449828243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 317 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 4
Informations sur le lot
  • Localisation : Communay
  • Année de construction : 1975
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    334
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
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    Publiée le 25/01/2026

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