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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Annecy au prix de 1 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2125314
Appartement
6 pièce(s)
175m2
Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T6 attique avec terrasse de 175 m² environ à Annecy.
BIEN LIRE L'ANNONCE !
APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !
Découvrez ce produit rarissime situé à un emplacement stratégique à l'entrée d'Annecy.
Avec une connexion rapide à l'A41 direction Genève et une station de bus en pied d'immeuble pour rejoindre l'hyper centre d'Annecy.
Tous les commerces du centre commercial Carrefour à proximité et les écoles de Vallin-Fier à 500m seulement.
Situé au 6ème et dernier étage cet appartement T6 de 175 m² environ et exposé Nord-Est se prolonge par une magnifique terrasse de 175 m² environ.
Il comprend :
- Séjour avec cuisine ouverte de 61 m² environ.
- Quatre chambres de 11 m² environ, 12 m² environ, 12 m² environet 12 m² environ toutes avec placard.
- Une suite parentale de 22 m² environ comprenant dressing et salle d'eau avec douche et double vasque.
- une salle de bains équipée avec double vasque.
- Deux WC séparés.
- Une buanderie et un cellier.
- Annexe incluse : 1 garage
La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaudière collective mixe bois granulé / gaz naturel et distribué avec des radiateurs à circulation d'eau chaude.
L'appartement bénéficie de belles prestations :
-Dans le séjour, hall, dégagement, placard, WC, buanderie : carrelage grès émaillé 60 x 60 cm.
-Dans la salle de bains : carrelage grès émaillé 60 x 60 cm.
-Dans les chambres : parquet stratifié.
-Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage isolant thermique et acoustique.
-Brise soleil orientable dans le séjour.
-Volet roulant électrique ou brise soleil orientable dans les chambres.
La résidence sécurisée avec contrôle d'accès et elle est équipée d'un ascenseur. Vous disposez d'un local vélo au RDC de la résidence.
Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie agréable et d'un appartement clé en main.
Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33461672)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Informations sur le lot
Localisation : Annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 175m2 Annecy
vente
1 200 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Annecy (74000).
Cet appartement offre une surface habitable de 175 m².
Ce bien compte 6 pièces.
Non. Le prix affiché de 1 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 90 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.