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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Chemillé-en-Anjou au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1987108
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
160m2

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : * LA TOURLANDRY - Maison familiale avec dépendance et studio indépendant *

Située au cOEur de La Tourlandry, cette maison de bourg offre de beaux volumes et une configuration adaptée à différents projets de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour, une salle à manger avec espace billard, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une buanderie, une chambre avec un accès extérieur, un cellier ainsi qu'un garage.

Les demi-niveaux distribuent ensuite 5 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant d'imaginer facilement une vie de famille ou des espaces dédiés (bureau, salle de sport, salle de jeux...).

Le véritable atout du bien : une * dépendance avec entrée indépendante * , comprenant un atelier au rez-de-chaussée et un studio aménagé à l'étage. Un espace idéal pour accueillir famille, adolescent, activité professionnelle ou développer un revenu locatif.

L'ensemble sur un terrain clos de 447 m².

Confort : pompe à chaleur, menuiseries remplacées en 2013, couverture refaite en 2018, DPE performant.

Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.

* Un bien polyvalent, qui peut répondre aussi bien à un projet familial qu'à un projet avec rentabilité complémentaire. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558447)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 447 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chemillé-en-Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 900 €
    Maison 160m2 à Chemillé-en-Anjou
    En vente
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    Maison 160m2 Chemillé-en-Anjou

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chemillé-en-Anjou (49120).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 447 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 710 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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