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CSF propose cette maison de 6 pièces à Chemillé-en-Anjou au prix de 218 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1894654
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
196m2

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : VALANJOU - Maison de bourg rénovée avec 4 chambres, jardin clos et dépendances

Située au cOEur de Valanjou, cette maison familiale rénovée en 2015. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main avec encore un potentiel à finaliser.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie spacieuse de 55 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage :
Un large palier utilisé comme bureau ou coin lecture
2 belles chambres avec dressing et une suite parentale. (partie salle d'eau à terminer).

Travaux à prévoir : sol du séjour / salle d'eau à terminer à l'étage / aménagement extérieur notamment
Confort : chauffage fuel et isolation des combles par ouate de cellulose (400mm)
À l'extérieur :
Terrain clos de 691 m² arboré, ombragé avec plusieurs dépendances.
Les + :
Rénovation de qualité avec des volumes généreux et bien pensés
Maison chaleureuse avec cachet (cheminée, poutres, beaux espaces)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33384672)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 618 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chemillé-en-Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2298.00€ et 3110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    218 500 €
    Maison 196m2 à Chemillé-en-Anjou
    En vente
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    Maison 196m2 Chemillé-en-Anjou

    vente
    218 500 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chemillé-en-Anjou (49670).
    Cette maison offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 618 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 218 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 298 € et 3 110 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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