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CSF propose cette maison de 10 pièces à Bergerac au prix de 261 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1998638 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
10 pièce(s)
7 chambre(s)
235m2

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * MAISON À VENDRE BERGERAC - 6 CHAMBRES + T2 INDÉPENDANT - INVESTISSEMENT LOCATIF *

À Bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités et à moins de 2 km du centre historique, découvrez cette * maison familiale rénovée avec dépendance indépendante * , offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet de gîte.

La maison principale, modulable, peut accueillir jusqu'à * 6 chambres * et être organisée en un seul logement ou en plusieurs espaces indépendants.

Elle se compose :
o En rez-de-jardin : pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés.
o En rez-de-chaussée : second séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, rangements et véranda.

Dépendance indépendante : véritable * T2 de plain-pied d'environ 38 m² * , aménagé en 2024, avec accès indépendant. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda d'environ 21 m². Idéale pour générer un revenu locatif complémentaire, accueillir famille ou amis, ou développer une activité de gîte.

Les + : climatisation réversible, cheminée, insert, double vitrage, moustiquaires, tout-à-l'égout.

À l'extérieur : jardin au calme avec puits, carport adapté à un camping-car et atelier.

Un bien rare à Bergerac offrant volume, modularité et potentiel locatif, à découvrir sans tarder.

Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558717)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 235 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1188 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2760.00€ et 3810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    261 000 €
    Maison 235m2 à Bergerac
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    Maison 235m2 Bergerac

    vente
    261 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bergerac (24100).
    Cette maison offre une surface habitable de 235 m², sur un terrain de 1188 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 261 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.