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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Saint-Malo au prix de 557 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2004177
Duplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Delphine Aussant vous propose :
SAINT-MALO - Duplex lumineux de 122 m² avec garage, caves et aperçu mer

À Saint-Malo, cet appartement traversant de 122 m² offre une vraie sensation d'espace, de lumière et de calme dès les premières minutes.

Les pièces de vie comme les chambres bénéficient d'un environnement agréable et préservé, tandis que les trois balcons prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur.

Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les pièces, créant un cadre de vie confortable au quotidien.

Avec ses beaux volumes, ses plusieurs chambres, ses espaces d'eau fonctionnels et ses stationnements, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre spacieux à Saint-Malo.

?Saint-Malo
? Appartement traversant de 122 m²
? 3 balcons
? Espaces de vie et chambres au calme
? Stationnement

Place gourmande à 500m
Pharmacie à 200m
Bus en bas de l'appartement

Contactez moi

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638064)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 92
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1520 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    557 000 €
    Duplex 122m2 à Saint-Malo
    En vente
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    Duplex 122m2 Saint-Malo

    vente
    557 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Malo (35400).
    Ce duplex offre une surface habitable de 122 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 557 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 810 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 520 € par an, soit environ 127 € par mois, pour une copropriété de 92 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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